金佳:公寓与住宅的区别 公寓与住宅有什么区别

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聚焦科学:在日常生活中,很多人都想拥有一间自己的小公寓或者一栋小房子,不必面朝海大海,但一定要春暖花开。在买房子的时候,主要有两种选择,分别是公寓、住宅。对于公寓与住宅的区

金佳:公寓与住宅的区别 公寓与住宅有什么区别

  在日常生活中,很多人都想拥有一间自己的小公寓或者一栋小房子,不必面朝海大海,但一定要春暖花开。在买房子的时候,主要有两种选择,分别是公寓、住宅。对于公寓与住宅的区别,大家有了解过它们之间的区别吗?一起来看看吧!

  公寓与住宅的区别

  1、舒适度不同:一般情况下,住宅是封闭式管理,有小区环境,人员相对稳定;公寓大多开放式管理,不仅可以居住,也可以商用,人员流动性高,没有小区环境舒适。

  2、税费不同:公寓和住宅在税费方面也不同,买公寓和住宅要缴纳的税费也不同,公寓会比住宅负担更多的税费支出。

  3、产权年限不同:土地使用年限会分为40年、50年和70年。其中,商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年,而公寓产权年限一般是40年或50年。

  4、水电收费标准不同:住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取。长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

  5、待遇不同:住宅有划分区域的学校,可以转让;但是公寓不一定,可能有指标,转让之后就会没有。


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